Area och volym för husbyggnader
Area och volym för byggnader beräknas i Sverige enligt mätregler som fastställdes i Svensk Standard SS Den har sedan dess successivt ersatts av standarder SS (), SS (), SS () och SS (). Nu gällande standard är SS utgåva 2, fastställd Standarden är avsedd att tillämpas vid area- och volymberäkningar för alla slags byggnader utom anläggningar, såväl nya som befintliga byggnader och kan användas vid både planering och projektering men även vid bygglov, taxeringsberäkningar, hyressättning, värdering eller förvaltning. En myndighet kan dock föreskriva särskilda regler som alltid ska beaktas.
I standarden används termen “area” som benämning av en ytas storlek, anledningen är undvika en förväxling med tidigare använda termer som “bostadsyta” eller “lägenhetsyta”, eftersom dessa byggde på andra mättekniska förutsättningar.
I denna artikel ges enbart en översikt över de viktigaste mätreglerna med några exempel gällande bostadshus. För exakt uppmätning av exempelvis bostadsutrymmen med snedtak (utbyggd vind), av industrilokaler eller hur mätvärden avrundas måste man skaffa hela standarden.
Areaberäkning
Boarea, B
Vad räknas som byggnadsarea?
Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken, antalet våningar har alltså ingen betydelse.
Vad ingår i byggarea?
Byggnadsarea. Byggnadsarea är den area som en byggnad upptar på marken inklusive utstickande byggnadsdelar som väsentligt påverkar användbarheten av underliggande mark. Takfot räknas inte in om den är mindre än 0,5 meter djup. Trappa eller ett litet skärmtak över entré inräknas inte.
Hur mäts byggnadsarea?
Byggnadsarea (BYA)
Det är ytterväggarnas utsida eller konstruktionens utsida som räknas. I detaljplanen anges hur stort hus du får bygga just på din tomt. Oftast anges den tillåtna byggnadsarean i procent av tomtarean. Tänk på att carport och skärmtak räknas in i byggnadsarean.
Är altan byggnadsarea?
Så enligt min (och SIS) tolkning av begreppet underbyggd så räknas inte vår altan in i byggnadsarean om man inte klär in altanen nertill. Det återstår att se hur Haninge Kommun tolkar det begreppet. Uppdatering: Vi fick vårt bygglov tillslut, och altanen räknas inte in i byggnadsarean eftersom den inte är underbyggd.
Vad räknas in i byggrätten?
Med byggrätt menas en byggnads totala ar
Sedan gäller den svenska standarden ”Area och volym för husbyggnader – Terminologi och mätregler” SS Tidigare var det delvis andra mätregler som gällde och därför kan du t ex få större boyta i lägenheten om du gör en ny mätning av lägenheten eller småhuset när du ska sälja.
Om vi börjar med byggnadsarean, så är det den yta som en byggnad upptar på marken, dvs fasaderna inklusive överbyggda altaner och dylikt.
Sedan gäller det att skilja på termerna boyta och boarea. En yta är något du kan ta på, t ex golvytan. Med area menar man däremot den uppmätta storleken på ytan. När du mäter ett utrymme ska du i vissa fall bara mäta delar av golvytan. Då blir golvarean mindre än golvytan. När du t ex funderar på att bygga hus, uppger hustillverkaren boyta eller boarea på huset du funderar på att bygga?
När du räknar ut boarean i ett småhus ska du mäta alla utrymmen som tillhör huset, inklusive garage, förråd, sophus etc. Vissa utrymmen ska inte alls räknas med i den totala arean. Det är:
– Utrymmen som har en rumshöjd lägre än 1,90 meter.
– Utrymmen som inte kan nås från en dörröppning, trappa, permanent stege eller lucka med fällbar stege.
Alla utrymmen kan inte utnyttjas
Areor - Bruttoarea, byggnadsarea, öppenarea
Inom bygglovsprövningen och i detaljplaner används nedanstående areabegrepp, här följer en kort förklaring om vad de innebär.
Boarea, biarea och liknande begrepp används aldrig för att beskriva en byggrätt (hur stor din byggnad får vara på fastigheten) eller inom bygglovsprövningen.
Med mätvärt utrymme menas ett rum som har en rumshöjd som är centimeter eller mer och som går att vistas i.
Bruttoarea
Bruttoarea förkortas BTA.
Bruttoarea är den mätvärda arean av en våning, våningsplan eller ett entresolplan. Man räknar alltså in alla våningar och våningsplan i en byggnad, även källare.
Bruttoarean begränsas av byggnadens ytterväggar eller entresolplanets framkant. Även invändiga trappor och ramper räknas in, samt öppningar vid trapp som högst är 30 procent större än trappens area. Övriga öppningar är öppen area.
Utrymmen som inte definieras som mätvärda tas inte med i beräkningen.
.
Vad räknas som byggnadsarea?
Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken, antalet våningar har alltså ingen betydelse.
Vad ingår i byggarea?
Byggnadsarea. Byggnadsarea är den area som en byggnad upptar på marken inklusive utstickande byggnadsdelar som väsentligt påverkar användbarheten av underliggande mark. Takfot räknas inte in om den är mindre än 0,5 meter djup. Trappa eller ett litet skärmtak över entré inräknas inte.
Hur mäts byggnadsarea?
Byggnadsarea (BYA)
Det är ytterväggarnas utsida eller konstruktionens utsida som räknas. I detaljplanen anges hur stort hus du får bygga just på din tomt. Oftast anges den tillåtna byggnadsarean i procent av tomtarean. Tänk på att carport och skärmtak räknas in i byggnadsarean.
Är altan byggnadsarea?
Så enligt min (och SIS) tolkning av begreppet underbyggd så räknas inte vår altan in i byggnadsarean om man inte klär in altanen nertill. Det återstår att se hur Haninge Kommun tolkar det begreppet. Uppdatering: Vi fick vårt bygglov tillslut, och altanen räknas inte in i byggnadsarean eftersom den inte är underbyggd.
Vad räknas in i byggrätten?
Med byggrätt menas en byggnads totala ar
Sedan gäller den svenska standarden ”Area och volym för husbyggnader – Terminologi och mätregler” SS Tidigare var det delvis andra mätregler som gällde och därför kan du t ex få större boyta i lägenheten om du gör en ny mätning av lägenheten eller småhuset när du ska sälja.
Om vi börjar med byggnadsarean, så är det den yta som en byggnad upptar på marken, dvs fasaderna inklusive överbyggda altaner och dylikt.
Sedan gäller det att skilja på termerna boyta och boarea. En yta är något du kan ta på, t ex golvytan. Med area menar man däremot den uppmätta storleken på ytan. När du mäter ett utrymme ska du i vissa fall bara mäta delar av golvytan. Då blir golvarean mindre än golvytan. När du t ex funderar på att bygga hus, uppger hustillverkaren boyta eller boarea på huset du funderar på att bygga?
När du räknar ut boarean i ett småhus ska du mäta alla utrymmen som tillhör huset, inklusive garage, förråd, sophus etc. Vissa utrymmen ska inte alls räknas med i den totala arean. Det är:
– Utrymmen som har en rumshöjd lägre än 1,90 meter.
– Utrymmen som inte kan nås från en dörröppning, trappa, permanent stege eller lucka med fällbar stege.
Alla utrymmen kan inte utnyttjas
Areor - Bruttoarea, byggnadsarea, öppenarea
Inom bygglovsprövningen och i detaljplaner används nedanstående areabegrepp, här följer en kort förklaring om vad de innebär.
Boarea, biarea och liknande begrepp används aldrig för att beskriva en byggrätt (hur stor din byggnad får vara på fastigheten) eller inom bygglovsprövningen.
Med mätvärt utrymme menas ett rum som har en rumshöjd som är centimeter eller mer och som går att vistas i.
Bruttoarea
Bruttoarea förkortas BTA.
Bruttoarea är den mätvärda arean av en våning, våningsplan eller ett entresolplan. Man räknar alltså in alla våningar och våningsplan i en byggnad, även källare.
Bruttoarean begränsas av byggnadens ytterväggar eller entresolplanets framkant. Även invändiga trappor och ramper räknas in, samt öppningar vid trapp som högst är 30 procent större än trappens area. Övriga öppningar är öppen area.
Utrymmen som inte definieras som mätvärda tas inte med i beräkningen.
.